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Rayms : Retraité ancien responsable de chantier.

Marco : Professeur, formateur de maçonnerie

James : Artisan à la retraite

Et bien sûr ABC Maçonnerie Gauthier et Claude

 

LES SUJETS D'ACTUALITÉ

LA RT 2012

QUESTION 1
Qu'est ce que la réglementation RT 2012 ?
RÉPONSE
La rt 2012 définifit la consommation d'énérgie d'une habitation. Les nouvelles constructions devront consommer moins de 50kW/m2/an, alors qu'avec l'ancienne réglementation rt 2005 cette consommation d'énergie était de 160kW/m2/an. La RT 2012 correspond à une maison BBC (Basse consommation)
QUESTION 2

A partir de quand s'applique cette nouvelle réglementation ?

RÉPONSE
Elle s’appliquera à partir du 1 er janvier 2013 pour les constructions neuves à usage d’habitation. Elle est déjà entrée en vigueur pour Les constructions neuves de bâtiments tertiaires depuis octobre 2011
QUESTION 3
Quelles sont les démarches à faire avec cette réglementation ?
RÉPONSE
Une étude thermique du bâtiment devra être réalisée obligatoirement à la conception de la construction et fournie lors de la demande du permis de construire. Cette étude devra être établie par un bureau d’étude spécialisé.
QUESTION 4
Quels sont les points que cette étude thermique définit ?
RÉPONSE

Le bureau d’étude calculera :
1) Le Bbio besoin bioclimatique il caractérise le type de bâtiment, son lieu d’exposition son implantation, son orientation indépendamment du système de chauffage

2) CEP consommation en énergie primaire du bâtiment
Même éléments que le Bbio + tous les équipements
Calculée par rapport au climat de la région et de l’altitude où se situe le bâtiment

3) Tic température intérieure de confort
Température intérieure obtenue pendant 5 jours chaud doit rester < à la température de référence.

QUESTION 5
Qui est responsable de ces démarches ?
RÉPONSE

C’est le maître d’ouvrage ( le propriétaire) qui a la responsabilité de faire réaliser cette étude thermique

Le maître d’ouvrage est responsable de la conception du bâti.
A la demande du permis de construire
Respect de :
L’exigence Bbio (bureau d’étude thermique)
La surface vitrée (conception)

A l’achèvement des travaux
Respect de la note de calcul Bbio, Cep, Tic
Certificat des produits utilisés
Résultat du test de l’étanchéité à l’air

QUESTION 6
Y a t il d'autres exigeanges que celles citées ci-dessus ?
RÉPONSE

OUI: La RT 2012 prévoit des règlements spécifiques tels :
Déperditions dues à l’ensemble des ponts thermiques doit être < 0,28w / m2shonRT.K Le ratio moyen global, n’excède pas 0,28 W/(m2SHONRT.K) (coefficient de transfert thermique). Ce ratio est la somme des coefficients de transmission thermique linéiques multipliés par leurs longueurs respectives, pour l’intégralité des ponts thermiques linéaires du bâtiment
En plancher mur extérieur < 0,6W/ml.K

Autres exigences : Entre un local chauffé et non chauffé le coeff de transmission surfacique doit être < 0,36Wm2.K
Mais aussi La surface minimale des baies vitrées doit être > à 1/6ème de la surface habitable

Et enfin: La construction doit être étanche à l’air
Fuite d’air < à 0,6m3/h/m2
Mesurée à la livraison du bâtiment.

QUESTION 7
Comment puis connaître et calculer cela ?
RÉPONSE

Ce n'est pas vous, mais bien le bureau d'étude thermique qui fera en sorte de vous apporter les éléments pour la bonne mise en œuvre

QUESTION 8
Y a t il des inconvénients de cette réglementation ?
RÉPONSE
FORCEMENT, primo, la construction RT2012 implique un surcoût estimé entre + 5 et +15%, pour la construction d’une maison (peut être un peu plus). En principe, ce surcoût doit être compensé par les économies d'énergie sur la durée, mais tout dépend de son ampleur et du mode de vie des occupants. En effet, il faudra apprendre à supprimer nos vielles habitudes, exemple : aérer en ouvrant les fenêtres.
Secundo, les équipements (production d'eau chaude par panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, micro-éoliennes...) est sujette à interrogation sur les temps de retour car il y a un manque de recul sur la durée de vie objective de ces équipements et sur le coût des contrats d'entretien éventuels.
Tercio, l’auto construction devra probablement disparaître.
Quarto, les responsabilité sont plutôt, sur les épaules du maître d’ouvrage qui lui n’est pas sensé connaître les modes constructifs.
N’oublions pas le manque d’expérience de certaines entreprises en la matière. Elles ne devront faire QUE du travail de qualité (ils le devraient). Ceci est valable pour chaque intervenant. Il risque fort d’y avoir des litiges entre entreprise, notamment au sujet des fuites d’air… Car seul le test de fin de chantier est obligatoire et avec son coût, il sera difficile d’en faire d’autres intermédiaires.
Les avantages : l’économie d’énergie, la suppression de tous les arnaqueurs du marché, mais malheureusement pas au début, l’utilisation de produits certifiés efficaces et bien sûr tout les bien faits écologiquement parlant.
QUESTION 9
Je veux construire demain, que me conseillez vous ?
RÉPONSE

Je vous conseille donc de prendre un maître d’œuvre avec un contrat de construction
Ce qui va, encore, augmenter les coûts de la construction mais évitera de très gros soucis.
Ce qui ne vous empêchera pas de surveiller encore plus les entreprises exécutant les travaux. En gros œuvre la moindre fissure traversante laissera passer TROP d'air.

Le maître de l'ouvrage doit :
- Effectuer les démarches préalables à la construction (permis de construire, demande de prêts, demande de
branchements aux réseaux...), sauf s'il en donne mandat exprès au constructeur ;
- Souscrire une assurance dommages-ouvrage ;
- Payer le constructeur aux échéances prévues dans le contrat ;
- Prendre livraison de l'immeuble.

Le constructeur doit :
- Etre dans tous les cas, titulaire d'une garantie de livraison délivrée par un établissement de crédit ou d'assurances, et d'une garantie de remboursement lorsque le contrat de construction avec fourniture de plan prévoit des paiements avant la date d'ouverture du chantier ;
- Etre assuré en garantie de sa responsabilité professionnelle et décennale ;
- Réaliser la construction conformément au plan, aux règles techniques définies dans la notice descriptive annexée au plan, et aux règles du Code de la Construction et de l'Habitation et du Code de l'Urbanisme ;
- Livrer la construction dans le délai et au prix convenu au contrat.

QUESTION 10
Est-ce-que la RT 2012 va changer beaucoup de choses au niveau de la maçonnerie ?
RÉPONSE

CE QUI CHANGE POUR LES MAÇONS ? Si les entreprises de gros oeuvre respectent les règles de l'art ces artisans maçons n'auront aucune difficulté à se mettre aux nouvelles normes (RT2012) Les joints verticaux deviennent nécessaires pour tous les matériaux afin d'éviter les fuites d'air. Le plus délicat sera de limiter les ponts thermiques. Les rupteurs de ponts thermiques deviennent pratiquement nécessaires. Attention en zone sismique pour la pose des rupteurs de ponts thermiques.

Pour les particuliers qui font construire, ils doivent surveiller les travaux, donc ils faut qu'ils se documentent en la matière.

   

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